Einzigartiges Wohnanwesen in ruhiger Toplage

Kaufpreis: 680.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: SI-00251

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

PLZ: 66333

Ort: Völklingen

Land: Deutschland

Preise

Kaufpreis: 680.000,00 €

Außen-Provision: 3,57%

Flächen

Wohnfläche: ca. 360 m²

Anzahl Zimmer: 15

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 2

Ausstattung

Balkon Terrasse

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Garage

Beschreibung

Exklusives Anwesen in Toplage von Völklingen – Großzügiges Wohnen mit Privatsphäre und Potenzial

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in einer der begehrtesten und gepflegtesten Wohnlagen von Völklingen, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen – ein echtes Highlight für Menschen mit Anspruch an Lage, Raum und Qualität. Das nicht einsehbare Grundstück mit ca. 1.030 m² bietet viel Privatsphäre, Ruhe und eine wunderbare Atmosphäre für erholsames Wohnen.

Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 360 m², verteilt auf eine großzügige Hauptwohnung (ca. 300 m²) und eine separat zugängliche Einliegerwohnung (ca. 60 m²). Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder auch als Büro. Hier sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Über eine Außentreppe gelangen Sie auf die große, sonnige Terrasse. Von hier aus führen separate Eingänge in die Haupt- und die Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung begeistert bereits beim Eintritt: Ein eindrucksvolles Foyer mit hoher Decke und Kronleuchter schafft ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz. Eine stilvolle Treppe führt ins Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern, zwei modernisierten Tageslichtbädern, einem praktischen Ankleide- bzw. Kleiderzimmer sowie einem großen Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne und in das Tal.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich, eine moderne Einbauküche sowie ein zusätzliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und zum gepflegten Garten – perfekt für entspannte Abende und familiäre Feste.

Technisch wurde die Immobilie bereits in wichtigen Bereichen modernisiert: Die Fenster wurden teilweise 2024 erneuert, die Stromleitungen 2020 überarbeitet. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2014, die Badezimmer wurden im Jahr 2024 hochwertig saniert.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Schwimmbad im Untergeschoss. Dieses wurde vom Eigentümer zurückgebaut und ist aktuell nicht nutzbar, bietet jedoch mit überschaubarem Aufwand großes Potenzial, um als private Wellness-Oase wieder reaktiviert zu werden. Der Bereich ist sowohl über einen separaten Außenzugang als auch bequem über den Keller erreichbar. Die direkt angeschlossene Doppelgarage mit internem Zugang zum Haus sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse rundet dieses Angebot harmonisch ab – eine Oase der Ruhe und Lebensqualität in bester Lage.

Ein echtes Juwel mit Seltenheitswert – ideal für anspruchsvolle Familien, die Raum, Stil und Lage zu schätzen wissen.