Wohnen & Vermieten – Zweifamilienhaus mit Rendite-Chance in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mehr kann als nur Wohnraum bieten.
Dieses Zweifamilienhaus schenkt Ihnen nicht nur Platz für die ganze Familie,
sondern eröffnet auch die Chance, durch Vermietung einer Einheit Ihre monatliche
Belastung zu senken eine Investition, die sich doppelt lohnt.


Das gepflegte Haus wurde 1965 erbaut und im Jahr 2000 aufgestockt wurde. Das Objekt überzeugt durch viel Platz, durchdachte Grundrisse und eine familienfreundliche Lage in einer ruhigen Sackgasse – ideal für große Familien, die ein Zuhause mit ausreichend Freiraum suchen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den ebenerdigen Keller. Dieser bietet gleich vier großzügige Räume, reichlich Stauraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur im Haus integrierten Garage.
Die erste Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über ca. 145 m² Wohnfläche und verfügt über fünf Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das große Wohnzimmer mit Kamin, das angrenzende Esszimmer mit Wintergarten-Charakter sowie der Zugang zur Terrasse und in den Garten schaffen den perfekten Rahmen für gemütliche Familienmomente.
Über einen separaten Eingang erreichen Sie die zweite Wohnung im Dachgeschoss, die 2000 neu aufgestockt wurde. Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein helles Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Küche und Kochinsel, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterelemente, die viel Licht hereinlassen und einen schönen Ausblick ins Tal ermöglichen. Der ausgebaute Spitzboden mit Dachfenstern bietet zusätzlichen Raum, der flexibel genutzt werden kann – z. B. als Spiel- oder Hobbybereich.

Der nach Südosten ausgerichtete Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein. Eine gemauerte Gartenhütte ergänzt das Platzangebot ideal. Neben der Garage steht zusätzlich ein Carport zur Verfügung. Dieses Zweifamilienhaus bietet großen Familien vielfältige Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Wohnfläche oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ruhige Lage, die durchdachten Grundrisse und die großzügigen Flächen machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Hauses!

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Carport
Gartenhaus
Keller