Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Frankreich!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus im malerischen französischen Ort Berviller, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Das im Jahr 1908 erbaute und 1997 Kernsanierte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von rund 171 m² sowie einem Grundstück von etwa 1490 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie links in den weiten Wohn- und Essbereich mit offenem Mauerwerk gelangen – ein Raum, der sofort eine warme und einladende Atmosphäre ausstrahlt. Die angrenzende Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, von dem aus Sie direkten Zugang zur rund 90 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den gepflegten Garten haben – perfekt für gemütliche Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus erreichen Sie auch die etwa 55 m² große Garage.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben großzügigem Stauraum eine kleine Sommerküche sowie einen separaten Weinkeller – ein echtes Highlight für Genießer und Hobbyköche.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung, wobei der jährliche Verbrauch bei etwa 1.200 Litern liegt, inklusive Warmwasseraufbereitung. Neben der großen Garage stehen Ihnen zudem mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und idyllisch – hier genießen Sie ländliche Gelassenheit, ohne auf die Nähe zur deutschen Grenze verzichten zu müssen.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet Komfort, Charme und Natur auf harmonische Weise und bietet ein Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Berviller-en-Moselle, einem charmanten und ruhigen Dorf im Département Moselle, nur wenige Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün, gepflegten Nachbarschaften und einer friedlichen Umgebung – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Pendler, die die Nähe zu Deutschland schätzen.