Charmantes Einfamilienhaus modernisiert & bezugsfertig

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Nohfelden-Sötern aus dem Baujahr 1957, das mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² und einem 314 m² großen Grundstück überzeugt. Das Haus wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert: 2003 erfolgte die umfassende Erneuerung der Fenster, der Stromleitungen sowie der Heizungsanlage, ebenso wie die Sanierung des Innenausbaus und der Bäder. Im Jahr 2008 wurde das Dach inklusive Gebälk neu eingedeckt und die Heizungsanlage ebenfalls modernisiert.
Die Raumaufteilung bietet viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie ein Schlafzimmer. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie eine Küche, ein weiteres WC, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Der Dachboden bietet zudem Potenzial für einen weiteren Ausbau und zusätzliche Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet hier weitere Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhanden ist außerdem ein Erdgasanschluss im Keller, sodass bei Bedarf problemlos eine Gasheizung installiert werden könnte.
Hinter dem Objekt befindet sich eine neu gebaute, sehr großzügige Garage, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge sowie weitere Abstellmöglichkeiten bietet. Zudem lädt der kleine dennoch schöne Garten zum Entspannen, Grillen und Verweilen ein. Darüber hinaus punktet die Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung – und der beliebte Bostalsee ist nur etwa 2 km entfernt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand und könnte direkt bezogen werden. Lediglich kleinere Arbeiten sind nach Bedarf noch zu erledigen. Dieses Haus vereint eine solide Bausubstanz, großzügige Raumaufteilung und Modernisierungen mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und Beständigkeit legen.

Unterkellert
Garten
Neue große Garage
Dach inkl. Gebälk 2008
Neue Fenster 2003
Strom neu 2003