Einfamilienhaus in Hülzweiler

Zum Verkauf steht dieses attraktive Einfamilienhaus auf einem ca. 961 m² großen Grundstück im Herzen von Hülzweiler. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und ist derzeit vermietet, steht jedoch ab dem 1. August leer.

Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie in das Haus, wo Sie im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer vorfinden. Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne umfasst. Im Keller befindet sich ein modernisiertes WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert und alle Fenster sind zweifach verglast.

Ein zusätzliches Gebäude auf dem Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ideal als Arbeitsplatz, Gästezimmer oder auch für generationsübergreifendes Wohnen genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres Gebäude mit ca. 70 m² Wohnfläche. Es überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, das Wohn- und Essbereich miteinander verbindet. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche. Dieses Gebäude eignet sich ideal als Gästehaus oder Büro und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück bietet zusätzlich zur Garage die Möglichkeit, sowohl vor als auch hinter den Gebäuden zu parken, wodurch ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge vorhanden ist. Der Zugang von zwei Straßen erhöht die Flexibilität und erleichtert die Nutzung der Grundstücksflächen.

Das Ensemble aus Haupt- und Nebengebäude bietet Wohnkomfort und zusätzliches Potenzial auf einem weitläufigen Grundstück. Ob für die private Nutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Möglichkeiten in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Hülzweiler.

– vermietetes Einfamilienhaus (ab 01.08.26 frei)
– Gasheizung 2020
– Stellplätze
– Garage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schwalbach im Ortsteil Hülzweiler in einer gewachsenen, überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnlage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege im Alltag und eine insgesamt ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bzw. im Ortsgebiet gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls in komfortabler Distanz, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, sodass umliegende Städte und Arbeitsstandorte im Saarland zügig erreicht werden können. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihren Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.