2 Eigentumswohnungen im Paket

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Sulzbach, gelegen in einer Sackgasse direkt am Waldrand, bietet sich Kapitalanlegern eine außergewöhnliche Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket bestehend aus einer ca. 253 m² großen Penthouse-Wohnung sowie einer separaten 64 m² Wohnung mit Balkon – eine Kombination, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihre besondere Ausstattung klar aus dem klassischen Marktangebot heraussticht.
Das Objekt aus dem Baujahr 1970 überzeugt vor allem durch seine seltene Struktur: Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Zugang sowie jeweils einen separaten Aufzug, der direkt in die jeweilige Einheit führt. Dieses Merkmal schafft nicht nur ein hohes Maß an Privatsphäre, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten in der Vermietung und Positionierung am Markt.
Die Penthouse-Wohnung bildet das Herzstück dieses Investments. Mit ihrer außergewöhnlichen Wohnfläche, einem Balkon sowie einer großen Dachfläche bietet sie ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Besonders hervorzuheben sind die exklusiven Ausstattungsdetails wie eine eigene Sauna sowie ein Indoor-Schwimmbad, die das Objekt klar im gehobenen Segment positionieren. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort und einen weiteren Mehrwert darstellt.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 64 m² und Balkon eignet sich ideal für eine klassische Vermietung und bietet eine stabile Grundlage für laufende Mieteinnahmen. Durch die Kombination beider Einheiten entsteht ein Investment, das sowohl kurzfristigen Cashflow als auch langfristige Entwicklungsmöglichkeiten vereint.
Aktuell stehen beide Wohnungen leer, was dem Käufer die Möglichkeit bietet, das Objekt vollständig neu zu positionieren und das vorhandene Potenzial gezielt auszuschöpfen. Ob durch hochwertige Vermietung des Penthouses an eine anspruchsvolle Zielgruppe, die klassische Vermietung der kleineren Einheit oder durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen – dieses Objekt eröffnet vielfältige Strategien für Kapitalanleger, die Chancen erkennen und aktiv nutzen möchten.

Pool
Sauna
Dachterrasse
Balkon
Fahrstuhl der direkt in die Wohnung führt
Garage