Eigentumswohnung in Saarlouis

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im bekannten Ford-Hochhaus. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96,6 m² überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Die Modernisierungsarbeiten wurden im Jahr 2023 abgeschlossen, sodass sich die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand befindet. Aktuell ist die Einheit vermietet und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Der Eingangsbereich wird durch einen ca. 15,6 m² großen Flur erschlossen, von dem aus sämtliche Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer verfügt über ca. 21,5 m² Wohnfläche und bietet Zugang zur Loggia. Die separate Küche umfasst ca. 13,5 m² und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Neben dem Elternschlafzimmer mit ca. 16,2 m² steht ein weiteres Zimmer mit ca. 17,5 m² zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist ca. 7,0 m² groß und sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer mit ca. 5,3 m².

Die Kombination aus der umfassenden Sanierung, der guten Raumaufteilung und der bestehenden Vermietung macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Kapitalanlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns hierzu jederzeit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

2022 umfassend modernisiert
4 Etage
Aufzug vorhanden
Stellplätze vorhanden
Loggia
Gäste-WC

Das bekannte Ford-Hochhaus befindet sich in attraktiver Lage von Saarlouis und zählt zu den markantesten Wohngebäuden der Stadt. Durch seine zentrale Lage und seinen hohen Bekanntheitsgrad ist das Gebäude weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés, befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Innenstadt von Saarlouis ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen der Region. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Trier und Frankreich.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und der Bekanntheit des Ford-Hochhauses macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.