Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bilsdorf

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908 befindet sich in Nalbach, Ortsteil Bilsdorf, und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche, einem großzügigen Grundstück von ca. 1.103 m² sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein bislang nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist zudem vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, von der aus Sie auch in das Obergeschoss gelangen. Geradeaus befindet sich die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich, die einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet. Direkt daneben liegt das großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Familienbereich. Von der Küche aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse, von der sich ein herrlicher Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Hier lässt sich die warme Jahreszeit in entspannter Atmosphäre genießen. Über eine Treppe führt der Weg von der Terrasse direkt hinunter in den Garten, der dank der großzügigen Grundstücksfläche viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen bietet.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Tageslichtbad, das im Jahr 2010 erneuert wurde. Dieses ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet und bietet komfortable Platzverhältnisse. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich je nach persönlichem Bedarf hervorragend als Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das Schlafzimmer.

Zusätzliches Potenzial bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Raum zu schaffen und die Immobilie entsprechend den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen.

Auch in der Vergangenheit wurden bereits einzelne Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die vorhandenen, doppelt verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 1990. Die Gasheizung wurde im Jahr 2005 erneuert, während die Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss im Jahr 2010 erfolgte.

Mit rund 124 m² Wohnfläche, dem ca. 1.103 m² großen Grundstück, der Vollunterkellerung und dem zusätzlichen Ausbaupotenzial im Dachgeschoss bietet dieses Einfamilienhaus eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot und individuellen Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders der weitläufige Garten, die Terrasse mit schönem Blick ins Grüne und die vielseitige Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem Zuhause mit viel Potenzial für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und eigene Vorstellungen verwirklichen möchten.