Einfamilienhaus ( 2-3 FH möglich) in Rehlingen-Siersburg mit großem Grundstück

Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück und einer vielseitigen Raumaufteilung beste Voraussetzungen für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsideen. Ob als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit Entwicklungsperspektive – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Auch für Kapitalanleger kann das Objekt interessant sein: Bei einem entsprechenden Umbau wäre – vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen – eine Nutzung als Dreifamilienhaus denkbar. Die vorhandene Größe und Raumstruktur bieten hierfür eine interessante
Ausgangsbasis.
Eine zusätzliche Perspektive bietet der am unteren Ende gelegene Grundstücksbereich, auf dem sich derzeit zwei Blechgaragen befinden. Dieser Teil ist aktuell nicht als Baugrundstück erschlossen. Ob zukünftig eine eigenständige Bebauung möglich ist, müsste mit den zuständigen Behörden geklärt werden. Durch den Zugang zur gegenüberliegenden Straße ergibt sich hier jedoch eine interessante Option für die zukünftige Entwicklung.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangs- und Dielenbereich ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Küche den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten.
Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen diese Etage.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlichen Platzangebot. Fünf großzügige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen. Eine weitere Küche mit Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Dielenbereich
komplettieren das Raumangebot.
Das derzeit noch nicht ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten und kann – vorbehaltlich der baulichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen – in zukünftige Wohn- oder Nutzungskonzepte einbezogen werden. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert
und bietet reichlich zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobby.
Das Gebäude verfügt über ein Eternitdach, das bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen entsprechend berücksichtigt werden sollte.
Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und bietet die Chance, durch eine umfassende Sanierung und Modernisierung ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerade die großzügigen Flächen und die flexible Raumaufteilung bieten hierfür beste Voraussetzungen.
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück, das sich bis zur gegenüberliegenden Straße erstreckt. Der große Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Freizeit und lässt zahlreiche Gestaltungsideen zu.
Ein gemauertes Gartenhäuschen schafft zusätzliche Nutzfläche und
bietet Platz für Hobby, Werkstatt oder Gartengeräte.
Insgesamt stehen drei Garagen zur Verfügung. Eine davon befindet sich direkt im Haus, zwei weitere Blechgaragen liegen am unteren Ende des Grundstücks.
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen nach Siersburg. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Immobilie mit viel Platz und vielseitigen Perspektiven – für Familien, mehrere Generationen oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial erkennen und mit eigenen Ideen neu gestalten möchten.

Ca. 225 m² Wohnfläche
Großzügige, flexible Raumaufteilung
Mehrgenerationenwohnen möglich
Potenzial für bis zu drei Wohneinheiten*
Voll unterkellert & Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
Weitläufiges Grundstück mit großem Garten
Mögliche zusätzliche Baugrundstücksperspektive*
Drei Garagen & gemauertes Gartenhaus
Ruhige Lage mit guter Anbindung an Siersburg