Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, die mit ihrem besonderen Charme und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124m² begeistert. Das im Jahr 2001 erbaute und gepflegte Wohnhaus mit nur fünf Einheiten bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier optimal aufgeteilte Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Dieses befindet sich im Dachgeschoss und kann flexibel als Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Je nach Bedarf besteht sogar die Möglichkeit, den Raum nochmals zu unterteilen und so ein weiteres Zimmer zu schaffen.
Das Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche übergeht. Hier genießen Sie nicht nur gesellige Abende, sondern auch einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit grünem Weitblick – ein perfekter Ort zum Entspannen. Für einen weiteren Wohnkomfort sorgen zudem zwei moderne Tageslichtbäder, die mit einer Badewanne und Dusche keine Wünsche offen lassen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während die Einzelgarage mit davor stehendem Carport Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten sichert. Ein weiterer Stellplatz ist aktuell angemietet und kann übernommen werden.
Diese stilvolle Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Gestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung Balkon
Kellerraum
Garage
Parkplatz
Carport
Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Wadgassen im Ortsteil Differten. Diese idyllische Lage im Saarland zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung aus. Bewohner genießen hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung und profitieren gleichzeitig von der Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten.
Wadgassen selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die örtlichen Cafés und Restaurants laden dazu ein, die regionale Küche zu entdecken und gemütliche Stunden zu verbringen. Für Familien gibt es in der Umgebung Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar sind.
Energieausweis
| Baujahr |
2001 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
89,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.06.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
C |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
