Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf – Gute Raumaufteilung und ländliche Lage mit Anbindung
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern sowie zusätzlichen Nutzflächen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und somit eine gute Grundlage für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine klassische Diele, die Zugang zu allen Räumen bietet, ein Tageslichtbad, eine separate Küche, ein praktischer Waschraum sowie ein Wohnzimmer. Das erste Obergeschoss verfügt über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein weiteres gut geschnittenes Schlafzimmer und ein zusätzliches Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer/Hobbyraum nutzen lässt. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein potenzielles Ankleidezimmer sowie ein Abstellraum. Ein Kriechkeller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Immobilie benötigt umfassende Renovierungsmaßnahmen. Elektrik, Heizung, Sanitäranlagen und Innenausstattung entsprechen nicht dem heutigen Standard. Für handwerklich versierte Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, ein Eigenheim nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung Kriechkeller
Lage Das Haus befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Reisbach, einem charmanten Teil der Gemeinde Saarwellingen im Saarland. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur.
In wenigen Gehminuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Kindergärten. Auch Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Für Naturliebhaber bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern und entlang der Saar an.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene B51 und A8 ist man schnell in Saarlouis, Dillingen oder auch Saarbrücken. Auch der Bahnhof Beckingen ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen.
Die Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Energieausweis
| Baujahr |
1942 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
22.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
264,35 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1942 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
