Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus in St. Wendel stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine langfristig stabile und kalkulierbare Kapitalanlage legen. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Es umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 810 m². Die einzelnen Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen etwa 60 m² und 100 m² auf und sind funktional geschnitten. Die durchdachten Grundrisse und die zeitgemäße Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und sorgen für eine gute Nutzbarkeit der Flächen.
Ein Teil der Wohnungen ist mit Balkonen ausgestattet – ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort erhöht und zusätzliche Flächen bietet. Die Ausstattung ist insgesamt zweckmäßig und entspricht dem Baujahr, sodass ein gepflegter Gesamteindruck entsteht.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 1.398 m². Die Außenanlage umfasst mehrere Pkw-Stellplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen – ein praktischer Vorteil, der die Alltagstauglichkeit der Immobilie unterstreicht. Im Untergeschoss befinden sich mehrere abgeschlossene Kellerboxen, die derzeit von den Mietern genutzt werden und zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum zur Verfügung – eine funktionale Ergänzung, die in dieser Objektgröße sinnvoll integriert wurde.
Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung, wird bei Besichtigung vorliegen.
In den vergangenen Wochen wurden zudem verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen: Zwei Dachfenster wurden erneuert und der Brenner der Gaszentralheizung ausgetauscht – ein weiteres Zeichen für die laufende Pflege der Immobilie.
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Substanz, klarer Struktur und langfristiger Perspektive sind, bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Option. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser Kapitalanlage.
Ausstattung 10 Wohnungen
Balkone
abschließbare Kellerboxen
15 Stellplätze
Lage Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Sankt Wendel im Saarland.
Sankt Wendel ist bekannt für seine harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Lebensstil, was es zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Stadt bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
