Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 in ruhiger Wohnlage von Schwalbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre und genügend Platz für Paare oder kleine Familien.
Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus Sie über wenige Stufen entweder in den Wohnbereich oder hinunter in den Keller gelangen.
Der großzügige Wohnbereich im Hochparterre bildet das Herzstück des Hauses. Hier grenzt direkt die Küche an, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist – ideal für gemütliches Beisammensein und gemeinsames Kochen.
Im Obergeschoss erwartet Sie auf der linken Seite ein Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot komfortabel ab.
Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, der Ihnen mit ca. 168 m² Grundstücksfläche Raum für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Gestaltung bietet.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung Garten
Keller
Einbauküche
Lage Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Schwalbach im Saarland, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grünen Landschaften und die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Erholungsgebieten aus, die zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Schwalbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu erreichen sind.
Die Gemeinde ist bestens vernetzt durch den öffentlichen Nahverkehr; regelmäßige Busverbindungen und nahe gelegene Bahnhöfe gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Pendler schätzen die zügige Erreichbarkeit der Städte Saarlouis und Saarbrücken, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen.
Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
15.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
268,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1952 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
