Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Garten – teils modernisiert, aktuell vermietet
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 ist seit dem 01.08.2023 vermietet und bietet rund 140,8 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Bereiche des Hauses modernisiert: Die Stromleitungen wurden 2021 vollständig erneuert, zudem wurden Fenster, Böden und die Außenfassade in Teilen überarbeitet.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten Zustand. Vereinzelt sind kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich, in einem Zimmer im Obergeschoss besteht zusätzlicher Sanierungsbedarf.
Die Räume sind gemütlich geschnitten und eignen sich ideal für eine kleine Familie. Das ca. 461 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten – perfekt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Für Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Eine Solarthermieanlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung.
Zusätzlichen Komfort bietet die separate Waschküche im Erdgeschoss. Darüber hinaus steht ein Gewölbekeller mit praktischem Stauraum zur Verfügung.
Ein gepflegtes Zuhause mit Charakter – ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Haus mit Garten sind.
Ausstattung Strom erneuert 2021
Solarthermie für warm Wasser
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Lage Die Immobilie befindet sich in Reisbach, einem Ortsteil von Saarwellingen, der für sein ruhiges und naturnahes Landleben bekannt ist. Hier genießen Sie die Vorteile eines entspannten Wohnumfelds in ländlicher Umgebung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Reisbach bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: einen Supermarkt, eine Apotheke, Metzger, Bäcker, eine Grundschule, einen Hausarzt sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Familien, Paare und Ruhesuchende finden hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die nahegelegene Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell mit den umliegenden Städten wie Saarwellingen und Saarlouis. Auch die Grenze zu Frankreich und Luxemburg ist in kurzer Fahrzeit erreichbar – ideal für Pendler oder Ausflüge ins benachbarte Ausland.
Insgesamt bietet dieser Standort die perfekte Kombination aus entspanntem Landleben und guter Erreichbarkeit – ein Rückzugsort mit bester Anbindung.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.03.2028 |
| Energieeffizienzklasse |
G |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
