Purchase: Commercial unit in 66793 Saarwellingen | Masterplan Immobilien
in 66793 Saarwellingen

Gewerbeeinheit im Herzen von Saarwellingen

PropNo SI-00088 Type of use Commercial
Type of commercialization Purchase Type of property Other
Kind of property Commercial unit Postcode 66793
City Saarwellingen Country Germany
Usable area 102 sqm Number of rooms 3
Commercial area 102 sqm Purchase price 70.000 €
External commission 3570€ Currency
PropNo SI-00088
Type of use Commercial
Type of commercialization Purchase
Type of property Other
Kind of property Commercial unit
Postcode 66793
City Saarwellingen
Country Germany
Usable area 102 sqm
Number of rooms 3
Commercial area 102 sqm
Purchase price 70.000 €
External commission 3570€
Currency
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description In zentraler Lage von Saarwellingen eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, eine außergewöhnliche Gewerbefläche zu nutzen, die sich ideal für Lieferdienste, Gastronomie, Kosmetikstudios und Friseursalons eignet. Ursprünglich als Kneipe konzipiert, bietet dieses Objekt eine großzügige Fläche von etwa ca. 100 Quadratmetern im Kellergeschoss, die Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in den genannten Branchen bietet.

Das Anwesen zeichnet sich durch mehrere herausragende Merkmale aus:

Die Immobilie verfügt über getrennte Damen- und Herren-WC-Einrichtungen, die den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöhen. Zusätzlich zur vorhandenen Kühlkammer besteht die Option, eine kleine Küche einzurichten, um kulinarische Angebote zu integrieren.

Die Gewerbefläche verfügt bereits über vorinstallierte Anschlüsse für eine Theke, was Ihnen ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Sie haben die Möglichkeit, eine Schanktheke ganz nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen zu wählen und einzurichten. Egal ob klassisch-elegant oder modern-urban.

Die Räumlichkeiten haben kürzlich eine umfassende Renovierung erfahren um eine moderne und ansprechende Umgebung zu schaffen. Während die meisten Renovierungsarbeiten bereits abgeschlossen sind, stehen noch abschließende Maßnahmen aus. Insbesondere der Sanitärbereich muss noch fertiggestellt werden und es sind noch Türrahmen an den Durchgängen zu setzen.
Location Die Lage des Objekts ist hervorragend, mit hoher Sichtbarkeit. Das Zentrum von Saarwellingen ist für seine belebte Atmosphäre, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt bekannt, was ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe schafft.
Energy certificate
Energy certificate Industrial energy consumption certificate
Energy consumption 176,2 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 31.08.2027
Energy efficiency class F
Year of construction according to energy certificate 1980
Main energy source Gas
Further options Your contact person Contact inquiry

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