Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus, ein gemütliches Zuhause mit einer Wohnfläche von etwa 95 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine neuwertige Küche mit Sitzgelegenheit, perfekt für gesellige Momente und gemeinsame Mahlzeiten. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit einem einladenden Holzkamin, der eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.
Das Wohnzimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Entspannen ein. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, ideal für erholsame Stunden. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein Kinderzimmer sowie eine Ankleide, die als Durchgangszimmer genutzt wird, und ein weiteres Schlafzimmer. Das Objekt ist teilunterkellert und erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 102 m². Obwohl das Objekt keinen Garten besitzt, bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien.
Das Baujahr des Hauses geht auf das Jahr 1951 zurück, jedoch wurden die Fenster und die Haustür im Jahr 2017 durch hochwertige Dreifachverglasung erneuert, um für eine gute Wärmeisolierung und Energieeffizienz zu sorgen. Im Jahr 2019 wurde eine neue Balkontür installiert, während der Kamin erst vor zwei Jahren eingebaut wurde. Das Badezimmer wurde im Jahr 2020 komplett renoviert, wodurch moderner Komfort und Stil Einzug hielten. Ein Teil der Elektrik wurde ebenfalls im Jahr 2020 aktualisiert, um den aktuellen Standards gerecht zu werden.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine gelungene Kombination aus traditionellem Flair und zeitgemäßer Ausstattung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Objekt persönlich kennenzulernen.
Ausstattung Fenster mit Dreifachverglasung 2017
Balkontür 2019
Badezimmer 2020
Strom teilweise erneuert 2020
Energieausweis
| Baujahr |
1951 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.06.2027 |
| Energieeffizienzklasse |
H |
| Endenergiebedarf |
296 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1951 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
