Purchase: Detached house in 66839 Schmelz | Masterplan Immobilien
in 66839 Schmelz

Modernes Einfamilienhaus mit schönem Garten

PropNo SI-00144 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 66839
City Schmelz Country Germany
Living area 155 sqm Plot size 1.990 sqm
Number of rooms 5 Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1 Number of sep. toilets 1
Combustion Electric Heating type Floor heating
Number of floors 2 Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space
1 Garage
Terrace Yes
Purchase price 349.000 € External commission 3,57%
Currency
PropNo SI-00144
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 66839
City Schmelz
Country Germany
Living area 155 sqm
Plot size 1.990 sqm
Number of rooms 5
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 1
Number of sep. toilets 1
Combustion Electric
Heating type Floor heating
Number of floors 2
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 1 Private parking space
1 Garage
Terrace Yes
Purchase price 349.000 €
External commission 3,57%
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Wir präsentieren Ihnen dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Schmelz OT Limbach. Das Objekt ist ein Hinterhaus und befindet sich somit in ruhiger Lage, fernab der Straße.

Das Haus, im Jahr 2004 erbaut, erstreckt sich über großzügige 155 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1.990 m². Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen Eingangsdiele empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das etwa 5,14 m² große Gäste-WC mit Dusche. Gegenüber befindet sich ein Büro mit weiteren ca. 8,3 m², ideal für das Home-Office oder als Gästezimmer. Eine Abstellkammer rundet die praktische Nutzung dieses Bereichs ab.

Der offene Wohn- und Essbereich mit seinen 37,8 m² ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und dem großen Garten dahinter - perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Die Küche bietet mit etwa 15,8 m² ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Eine Treppe führt Sie von der Diele aus in das Obergeschoss, wo ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Tageslicht auf etwa 12 m² zum Entspannen einlädt. Drei Schlafzimmer auf dieser Etage bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank - perfekt für Ordnungsliebende.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Infrarotheizung, während eine Photovoltaikanlage aus 2019, erweitert im Jahr 2022 mit 11,15 kWh nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein Parkplatz vor dem Vorderhaus, damit Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können.

Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl von der Garage als auch vom Wohnbereich aus direkt zugänglich ist. Der Keller bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten sowie großzügigen Platz. Neben einem Technikraum umfasst er auch einen zusätzlichen Abstellbereich sowie einen großzügigen Hauptbereich mit 2 weiteren Räumen. Der gesamte Keller ist mit Fliesen ausgestattet, was nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch pflegeleicht ist.

Dieses einzigartige Angebot verbindet Wohnkomfort mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern!
Equipment/Features Große Sonnenterrasse
Garten
Parkplatz
Garage
Photovoltaikanlage
Keller
Miscellaneous Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Energy certificate
Year of construction 2004
Condition Well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 24.04.2034
Energy efficiency class C
Final energy demand 78,45 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 2004
Main energy source Electric
Further options Your contact person Contact inquiry

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