in 66787 Wadgassen

Traumhaftes Einfamilienhaus in Wadgassen

PropNo	SI-00145	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	66787
City	Wadgassen	Country	Germany
Living area	140 sqm	Usable area	148 sqm
Plot size	653 sqm	Number of rooms	6
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	2	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes	Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Terrace	Yes

PropNo	SI-00145
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	66787
City	Wadgassen
Country	Germany
Living area	140 sqm
Usable area	148 sqm
Plot size	653 sqm
Number of rooms	6
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of sep. toilets	2
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	1 Private parking space 1 Garage
Terrace	Yes

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Traumhaftes Anwesen in Wadgassen!
Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus in der begehrten Lage in Wadgassen zum Kauf anbieten zu können.
Dieses charmante Anwesen wurde circa 1960 erbaut und im Jahr 1992 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 148 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Die Raumaufteilung umfasst bis zu drei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Theke, ein Esszimmer mit herrlichem Ausblick, eine Küche sowie zwei separate WCs und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht.

Ein besonderes Highlight des Hauses sind die Terrassenbereiche.
Der überdachte Terrassenbereich bietet einen wundervollen Blick in den gepflegten Garten und auf den Naturpool. Die großen Glaselemente schützen Sie vor Wind, sodass Sie dort tolle Abende mit der Familie und Freunden verbringen können. Die andere Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und von hier aus gelangen Sie über eine Steintreppe direkt in den Garten und zu dem Naturpool. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die Natur in vollen Zügen erleben.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche inklusive einer Sauna, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Von der Garage aus haben Sie direkten Zugang zum Wohnhaus, was besonders praktisch ist, um Einkäufe oder andere Dinge bequem ins Haus zu bringen.

In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Dach wurde 2015 erneuert, die Gasheizung 2014 installiert und das Garagendach wurde 2024 erneuert. Das Bad und die separaten WCs wurden 2006 erneuert. Dieses Anwesen vereint charmantes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energy certificate

Year of construction	1960
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until	01.07.2034
Energy efficiency class	H
Final energy demand	296,45 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate	2014
Main energy source	Gas

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Sandro Italia

0162 6085766

s.italia@masterplan-immobilien.de

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