Purchase: Business premises with living accomodation in 66687 Wadern | Masterplan Immobilien
in 66687 Wadern

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Herzen von Wadern

PropNo LM-00187 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Business premises with living accomodation Postcode 66687
City Wadern Country Germany
Usable area 706 sqm Plot size 192 sqm
Combustion Gas Heating type Central heating system
Balcony Yes Purchase price 195.000 €
External commission 3,57% Currency
PropNo LM-00187
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Business premises with living accomodation
Postcode 66687
City Wadern
Country Germany
Usable area 706 sqm
Plot size 192 sqm
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Balcony Yes
Purchase price 195.000 €
External commission 3,57%
Currency
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Großzügiges Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und flexiblem Gestaltungspotenzial im Herzen von Wadern
Dieses Mehrfamilienhaus bietet auf einer Gesamtfläche von insgesamt ca.705 m² eine hervorragende Gelegenheit, um Ihre Bau- und Gestaltungsideen frei zu verwirklichen.
Das Gebäude wurde vollständig entkernt, was Ihnen maximale Flexibilität bei der weiteren Gestaltung ermöglicht.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 143 m² große Gewerbefläche, die zuletzt als Bäckerei genutzt wurde.
Diese kann weiterhin als Einzelhandelsfläche, Büro oder Gastronomie genutzt werden.

In den oberen Etagen bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Das erste Obergeschoss verfügt über ca.155 m², das zweite über ca. 147 m² und das Dachgeschoss bietet weitere ca. 133 m².
Diese Flächen eignen sich perfekt für geräumige Wohneinheiten oder die Schaffung mehrerer kleinerer Wohnungen.

Das Gute ist, dass eine genehmigte Bauplanung/Bauantragsplanung für sechs Wohnungen sowie eine Gewerbefläche bereits vorliegt.

Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert und bietet dort ca. 127 m² großzügigen Stauraum.
Die zentrale Lage in Wadern macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Selbstnutzer mit handwerklichem Geschick.
Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ob als Investitionsprojekt oder zur Eigennutzung – hier können Sie Ihre Wohn- und Gewerbeträume verwirklichen.
Nutzen Sie die Flexibilität, um sowohl die Gewerbe- als auch die Wohnflächen ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Equipment/Features zentrale Lage
Gewerbefläche
Unterkellert
Bauplan für 6 Wohnungen sowie Gewerbeteil liegt vor
Energy certificate
Year of construction 1900
Condition gutted
Energy certificate Not mandatory
Further options Your contact person Contact inquiry

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