Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Einladende Doppelhaushälfte in Ludweiler – Viel Platz für Ihre Wohnträume!
Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in Ludweiler, die mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Das Haus wurde 1970 auf einem 526 m² großen Grundstück erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen, sodass es sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.
Über eine kleine Treppe gelangen Sie zur Haustür und betreten den zentralen Flur, der als Verbindung zu allen Räumen dieser Etage dient. Linkerhand befindet sich das kompakte, aber funktionale Badezimmer mit Dusche. Direkt daneben liegt die Küche, die ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie eine kleine Essgelegenheit bietet und zudem direkten Zugang zum großzügigen, beheizten Wintergarten ermöglicht. Dieser lichtdurchflutete Raum erweitert den Wohnbereich und lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in den Garten.
Am Ende des Flurs erwartet Sie das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner Größe vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als gemütlicher Wohnbereich oder als Kombination aus Wohnen und Essen – hier können Sie Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei weitere Schlafräume bereithält. Diese lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit wertvollen Stauraum. Vom Keller aus gelangen Sie direkt in den weitläufigen Garten, der Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet. In der großzügigen Doppelgarage finden Ihre Fahrzeuge ausreichend Platz, zudem besteht von hier aus ein direkter Zugang zum Garten über ein zusätzliches Tor.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung
Equipment/Features Wintergarten
Doppelgarage
Garten
Keller
Location Ludweiler ist ein Stadtteil von Völklingen im Saarland und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Umgeben von viel Grün bietet der Ort eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A620 und die Nähe zu Saarbrücken ist Ludweiler auch für Pendler attraktiv. Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Wälder, machen den Stadtteil besonders lebenswert.
Energy certificate
| Year of construction |
1970 |
| Condition |
In need of renovation |
| Energy certificate |
Requirement-oriented certificate |
| Energy certificate valid until |
10.02.2035 |
| Energy efficiency class |
H |
| Final energy demand |
255,69 kWh/(m²a) |
| Year of construction according to energy certificate |
1970 |
| Main energy source |
Oil |
