Purchase: Detached house in 66839 Schmelz / Bettingen | Masterplan Immobilien
in 66839 Schmelz / Bettingen

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten & PV-Anlage

PropNo SI-00227 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Detached house Postcode 66839
City Schmelz / Bettingen Country Germany
Living area 193 sqm Plot size 586 sqm
Number of rooms 8 Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2 Number of sep. toilets 1
Combustion Oil Heating type Central heating system
Number of floors 2 Parking spaces 2 Private parking spaces
1 Garage
Balcony Yes Terrace Yes
Purchase price 295.000 € External commission 3,57%
Currency
PropNo SI-00227
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Detached house
Postcode 66839
City Schmelz / Bettingen
Country Germany
Living area 193 sqm
Plot size 586 sqm
Number of rooms 8
Number of bedrooms 4
Number of bathrooms 2
Number of sep. toilets 1
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 2
Parking spaces 2 Private parking spaces
1 Garage
Balcony Yes
Terrace Yes
Purchase price 295.000 €
External commission 3,57%
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Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und PV-Anlage in ruhiger Sackgassenlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut und befindet sich auf einem ca. 586 m² großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Wohnlage – am Ende einer Sackgasse, ideal für Familien und Ruhesuchende.

Das freistehende Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 193 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus.

Erdgeschoss – Großzügiges Wohnen mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die einladende Diele, von der aus Sie das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Kamin betreten – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden mit der Familie oder mit Gästen. Vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur großen, sonnigen Terrasse – ideal für entspannte Nachmittage und laue Sommerabende im Freien.

Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Dachgeschoss – mit separatem Zugang.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das sowohl über eine schöne Holztreppe im Inneren als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich – ideal als Einliegerwohnung, für Gäste oder das erwachsene Kind.

Kellergeschoss – Viel Platz und flexible Nutzung.
Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Stauraum, Hobbyräume oder zusätzlicher Wohnbereich eignen. Eine weitere Küche sowie ein ausgebauter Wohn- und Schlafraum bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Keller ist über einen separaten Außenzugang zugänglich.

Technik & Ausstattung
Die Photovoltaikanlage (9 kWp) wurde 2013 installiert und sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung. Die Ölheizung wurde 2024 vollständig erneuert – Sie profitieren somit von einem modernen, energieeffizienten Heizsystem. Der herrliche Garten mit Gartenhütte bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die ruhige Lage, der schöne Garten, die flexible Raumaufteilung und die neue Heizung machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Equipment/Features Gartenhütte
PV Anlage mit 9kWP 2013
Ölheizung 2024
Garten
Keller teilweise ausgebaut mit separatem Zugang
Separater Zugang zum DG
Kamin
Terrasse
Energy certificate
Year of construction 1974
Condition Well maintained
Energy certificate Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until 06.04.2035
Energy efficiency class G
Final energy demand 215,44 kWh/(m²a)
Year of construction according to energy certificate 1974
Main energy source Oil
Further options Your contact person Contact inquiry

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