Purchase: Residential building in 66822 Lebach / Aschbach | Masterplan Immobilien
in 66822 Lebach / Aschbach

Vermietetes 3-Familienhaus– kernsaniert und zentral gelegen

PropNo SI-00230 Type of use Residential
Type of commercialization Purchase Type of property House
Kind of property Residential building Postcode 66822
City Lebach / Aschbach Country Germany
Living area 185 sqm Plot size 668 sqm
Number of rooms 10 Number of bedrooms 5
Number of bathrooms 3 Combustion Oil
Heating type Central heating system Number of floors 3
Parking spaces 4 Private parking spaces
3 Garages
Purchase price 285.000 €
External commission 3,57% Currency
PropNo SI-00230
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Residential building
Postcode 66822
City Lebach / Aschbach
Country Germany
Living area 185 sqm
Plot size 668 sqm
Number of rooms 10
Number of bedrooms 5
Number of bathrooms 3
Combustion Oil
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Parking spaces 4 Private parking spaces
3 Garages
Purchase price 285.000 €
External commission 3,57%
Currency
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Property description Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Lebach, Ortsteil Aschbach.
Das im Jahr 1961 erbaute Objekt befindet sich auf einem 668 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert.
Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten:

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 66,5 m² ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum.

Das erste Obergeschoss mit ca. 68 m² bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 50,5 m² verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.

Alle drei Einheiten sind zuverlässig vermietet.
Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.
Zum Objekt gehören zwei vermietete Einzelgaragen sowie eine große Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Zusätzlich bietet die breite Einfahrt weitere Parkmöglichkeiten, ergänzt durch drei Stellplätze vor dem Haus.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand und die solide Bausubstanz,
sondern auch durch ihr durchdachtes Nutzungskonzept.
Die zentrale Lage in Aschbach mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht sie für Mieter besonders attraktiv.

Ein ideales Angebot für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und eine werthaltige Immobilie mit Potenzial setzen.
Equipment/Features 2017 kernsaniert
dreifachverglaste Fenster
4 Stellplätze
2 vermietete Einzelgaragen
1 große Garage
Energy certificate
Year of construction 1961
Condition Well maintained
Energy certificate Energy consumption data
Energy consumption 125,2 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until 02.12.2025
Energy efficiency class D
Year of construction according to energy certificate 1961
Main energy source Oil
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