in 66822 Lebach / Aschbach

Vermietetes 3-Familienhaus– kernsaniert und zentral gelegen

PropNo	SI-00230	Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Residential building	Postcode	66822
City	Lebach / Aschbach	Country	Germany
Living area	185 sqm	Plot size	668 sqm
Number of rooms	10	Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Number of floors	3
Parking spaces	4 Private parking spaces 3 Garages	Purchase price	285.000 €
External commission	3,57%	Currency	€

PropNo	SI-00230
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Residential building
Postcode	66822
City	Lebach / Aschbach
Country	Germany
Living area	185 sqm
Plot size	668 sqm
Number of rooms	10
Number of bedrooms	5
Number of bathrooms	3
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	3
Parking spaces	4 Private parking spaces 3 Garages
Purchase price	285.000 €
External commission	3,57%
Currency	€

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Property description Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Lebach, Ortsteil Aschbach.
Das im Jahr 1961 erbaute Objekt befindet sich auf einem 668 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert.
Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten:

Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 66,5 m² ist aufgeteilt in drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum.

Das erste Obergeschoss mit ca. 68 m² bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche, Bad und einen Abstellraum.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 50,5 m² verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.

Alle drei Einheiten sind zuverlässig vermietet.
Das Haus ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 2011 beheizt.
Zum Objekt gehören zwei vermietete Einzelgaragen sowie eine große Garage, die derzeit vom Eigentümer selbst genutzt wird.
Zusätzlich bietet die breite Einfahrt weitere Parkmöglichkeiten, ergänzt durch drei Stellplätze vor dem Haus.
Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand und die solide Bausubstanz,
sondern auch durch ihr durchdachtes Nutzungskonzept.
Die zentrale Lage in Aschbach mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht sie für Mieter besonders attraktiv.

Ein ideales Angebot für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und eine werthaltige Immobilie mit Potenzial setzen. Equipment/Features 2017 kernsaniert
dreifachverglaste Fenster
4 Stellplätze
2 vermietete Einzelgaragen
1 große Garage

Energy certificate

Year of construction	1961
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	125,2 kWh/(m²a)
Energy certificate valid until	02.12.2025
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	1961
Main energy source	Oil

Bookmark property

Sandro Italia

0162 6085766

s.italia@masterplan-immobilien.de

You would like to contact us? We are happy about every message! Simply use the form below and we will get back to you as soon as possible.

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

I agree with the privacy policy *

Fields marked with * are mandatory and must be filled in.

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren