Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dreifamilienhaus für Kapitalanleger voll vermietet in Hemmersdorf!
Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das sich in der idyllischen Gemeinde Rehlingen-Siersburg, OT Hemmersdorf, befindet. Dieses großzügige Anwesen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, jede mit einer individuellen Wohnung, die Ihren Mietern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort garantieren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige ca. 116 m² Wohnung mit 5 Zimmern, Küche, Bad und viel Tageslicht.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet mit ca.102 m² und 3 Zimmern ebenfalls viel Raum für kreative Einrichtungsideen. Auch hier finden Sie eine gut ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer vor. Ebenfalls beeindruckend ist die tolle Dachterrasse mit ca. 29 m².
Ausstattung Ein Highlight ist die renovierte Dachgeschosswohnung mit ca. 99 m², 4 Zimmern, Küche und einem lichtdurchfluteten Badezimmer. Die 2018 durchgeführte Renovierung verleiht dieser Wohnung einen modernen Touch und der separate Eingang gewährleistet uneingeschränkte Unabhängigkeit.
Derzeit ist die Dachgeschosswohnung für 620 € kalt vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren darstellt.
Auch Erdgeschoss und 1. OG sind zuverlässig vermietet. Das Erdgeschoss erwirtschaftet monatlich 760 €, das 1.OG 720 €. Darüber hinaus sind die 3 Garagen ebenfalls vermietet und erzielen zusätzliche Einnahmen.
Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut und 1960 durch einen Anbau erweitert. Die Ölheizung wurde 2005 erneuert und 2009 erfuhr das gesamte Objekt eine umfassende Renovierung, einschließlich der Elektrik. Die Fenster sind doppelverglast und in einigen Bereichen sogar 3-fach.
Eine Besonderheit ist die im Haus befindliche Garage mit einer praktischen Wallbox, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr E-Auto bequem aufzuladen - eine umweltfreundliche und kostensparende Lösung für moderne Mobilität. Als zusätzlicher Bonus verfügt das Haus über eine PV-Anlage mit einer Nennleistung von 5,92 kWp aus dem Jahr 2009, die nicht nur einen Beitrag zum Umweltschutz leistet, sondern auch Ihre Stromrechnung spürbar reduziert.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen schönen Innenhof, der gemeinschaftlich von den zuverlässigen Mietern genutzt werden kann.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie das Potenzial dieses Dreifamilienhauses für sich und Ihre Zukunft!
Energieausweis
| Baujahr | 1952 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 171,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2025 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
