Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in Losheim-Scheiden bietet eine Gesamtfläche von großzügigen 240 m² auf einem Eckgrundstück von circa 678 m². Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch durch ihre äußerst ruhige Lage und den einladenden Garten.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von circa 100 m², bestehend aus drei gemütlichen Zimmern, einer geräumigen Küche und einem zusätzlichen, noch nicht fertiggestellten Raum. Die flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen individuelle Wohnkonzepte nach Ihren Vorstellungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie circa 86 m², verteilt auf vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, das im Jahr 2018 komplett renoviert wurde. Das moderne Bad verleiht dem Haus zeitgemäßen Komfort. Das Dachgeschoss bietet circa 52 m², bestehend aus einem weiteren Zimmer und einer großzügigen, noch nicht ausgebauten Fläche, die Raum für kreative Gestaltungsideen lässt.
Das Baujahr des Hauses liegt ca. im Jahr 1900, doch wurden fortlaufend Modernisierungen vorgenommen. Die Ölheizung mit neuen Tanks wurde erst kürzlich im Jahr 2022 erneuert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Der Innenausbau begann 2016 und ist teilweise noch nicht abgeschlossen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Garage mit Fahrzeuggrube befindet sich gegenüber des Hauses, während ein Carport zusätzlichen Stellplatz bietet. Zwei Eingänge sorgen für praktische Zugangsmöglichkeiten.
Im Jahr 2019 wurden überwiegend dreifach verglaste Fenster eingebaut, was nicht nur für eine optimale Isolierung sorgt, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der einladende Garten lädt im Sommer zum Verweilen ein und rundet das Gesamtbild dieses schönen Anwesens ab.
Ausstattung Ölheizung mit Tanks 2022
Dreifach-verglaste Fenster 2019
Bad-Sanierung 2018
Innenausbau 2016 (teilweise, nicht fertiggestellt)
Garten
Terrasse
Garage
Carport
Lage Die Lage in Losheim-Scheiden zeichnet sich durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur aus. Scheiden bietet eine idyllische Umgebung, perfekt für Spaziergänge und Erholung. In einer kleinen, freundlichen Nachbarschaft gelegen, schafft die Immobilie ein harmonisches Wohngefühl. Hier erleben Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils und können die Annehmlichkeiten der Natur in vollen Zügen genießen.
Der Losheimer Stausee ist nur knapp 5 km von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Sonstiges Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.03.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 283,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
