Wohnen im Alter: Verkaufen, vermieten oder umbauen?

Mit zunehmendem Alter verändern sich Ihre Bedürfnisse und damit auch die Anforderungen an Ihren Wohnraum. Der nötige Komfort und die Sicherheit, um Ihr Leben in Ihren vier Wänden zu genießen, sind teilweise nicht mehr gegeben. Ob der weite Weg zum nächsten Supermarkt, der pflegebedürftige Garten oder einschränkende Treppenaufgänge, es gibt viele Faktoren, die das Wohnen im Alter erschweren können. Als Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung stehen Sie irgendwann vor der Entscheidung, ob Sie die Immobilie altersgerecht umbauen und weiterhin bewohnen oder doch eine Vermietung oder einen Verkauf vorziehen. Doch was ist für Sie die richtige Wahl?

Verkauf der Immobilie

Ihr Eigenheim zu verkaufen, mit dem Sie viele Erinnerungen verbinden, ist kein leichter Entschluss. Oft ist dies aber die einzig sinnvolle Lösung, da die Instandhaltungsmaßnahmen schnell zu umfangreich werden und ein Umbau zu barrierefreiem Wohnen häufig die eigenen finanziellen Möglichkeiten übersteigt. Auch das fehlende Interesse Ihrer Erben an der Immobilie ist ein guter Grund, über den Verkauf nachzudenken, der auch einige Vorteile mit sich bringt. Mit dem Verkauf erhalten Sie eine einmalige hohe Liquidität, um sich eine kleinere barrierefreie Wohnform oder betreutes Wohnen zu ermöglichen. Letzteres ist vor allem bei Pflegebedürfnissen ein sicheres Umfeld. Aber auch die Möglichkeiten, näher bei Ihren Kindern zu wohnen oder sich einen langersehnten Lebenstraum zu erfüllen, sind gute Gründe, um einen Immobilienverkauf in Betracht zu ziehen.

Ist der Verkauf das Richtige für Sie? Stellen Sie sich folgende Fragen:

• Sind Instandhaltung und Pflege der Immobilie zu aufwändig?
• Stehen eventuell Zimmer leer und der Wohnraum ist zu groß?
• Können Sie Ihre alltäglichen Besorgungen fußläufig tätigen?
• Ist ein altersgerechter Umbau notwendig?
• Wünschen Sie sich, näher bei Ihrer Familie zu wohnen?

Wenn eine dieser Fragen auf Sie zutrifft, ist ein Verkauf eine gute Lösung für Sie. Bei diesem umfangreichen Vorhaben empfehlen wir Ihnen, sich durch einen Makler professionelle Unterstützung zu holen.

Die Immobilie vermieten

Wenn Sie sich nicht vollständig von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung trennen möchten, ist die Vermietung eine gute Option. Hierbei können Sie sich zwischen einer Komplett- oder einer Teilvermietung entscheiden. Die Komplettvermietung bietet den Vorteil, dass Sie kontinuierlich Mieteinnahmen erhalten und diese wiederum für die Kosten Ihres altersgerechten Wohnraums nutzen können. Eine Teilvermietung ist dann sinnvoll, wenn Sie Ihr gewohntes und soziales Umfeld nicht verlassen und die Immobilie weiterhin bewohnen möchten. Hier könnten jedoch ebenfalls Umbaumaßnahmen auf Sie zukommen, um getrennte Wohnräume zu ermöglichen und Ihren Teil davon barrierefrei und sicher zu gestalten.

Altersgerechter Umbau

Der Wunsch vieler ist es, möglichst lange und selbstständig in Ihrem geliebten Eigenheim zu wohnen. Damit eine sichere und eigenständige Lebensweise im Alter möglich bleibt, sollte der Wohnraum Barrierefreiheit bieten. Treppen, alte Bäder und enge Gänge sind nur einige der vielen Hindernisse, die altersgerechtes Wohnen beeinträchtigen. Solche Umbaumaßnahmen sind häufig mit einer hohen Investition verbunden. Sie müssen also abwägen, ob Sie sich diese leisten können und ob sich der Umbau bei späterem Verkauf nicht sogar wertmindernd auswirken könnte.