Familienfreundliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Saarbrücken-Rastpfuhl
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1953 bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie modernen Ausstattungsdetails.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Gleich rechts befindet sich das helle Tageslichtbad mit praktischer Eckbadewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber liegt das geräumige Elternschlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt.
Entlang des Flurs erreichen Sie auf der rechten Seite die moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist und mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet wurde. Gegenüber befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gemütliche Abende. Am Ende des Flurs ergänzt ein weiteres Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, das Raumangebot der Wohnung.
Der Innenausbau wurde überwiegend im Jahr 2016 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die den Komfort dieser Immobilie abrundet.
Diese Eigentumswohnung in Saarbrücken-Rastpfuhl kombiniert ruhiges Wohnen mit familienfreundlicher Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Sie bietet den idealen Rahmen für Paare oder Familien, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten.
Technische Angaben
- ImmoNr
- SI-00293
Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Geografische Angaben
- PLZ
- 66113
- Ort
- Saarbrücken
- Land
- Deutschland
- Etage
- 4
Preise
- Kaufpreis
- 169.000,00 €
- Außen-Provision
- 3,57%
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 94 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Ausstattung
Balkon
- Befeuerung
- Gas
Beschreibung
Ausstattung
Balkon
Innenausbau überwiegend 2016
Fenster aus 1995
Einbauküche
Innenausbau überwiegend 2016
Fenster aus 1995
Einbauküche
Energieausweis
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1953
- Endenergieverbrauch
- 116 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.10.2029
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas