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Küche

Charmante 4-ZKB-Eigentumswohnung mit Balkon

Kaufpreis: 169.000,00 €

Technische Angaben

ImmoNr
SI-00293

Kategorie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Geografische Angaben

PLZ
66113
Ort
Saarbrücken
Land
Deutschland
Etage
4

Preise

Kaufpreis
169.000,00 €
Außen-Provision
3,57%

Flächen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Ausstattung

Balkon
Befeuerung
Gas

Beschreibung

Familienfreundliche Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Saarbrücken-Rastpfuhl
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1953 bietet mit ca. 94 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie modernen Ausstattungsdetails.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Gleich rechts befindet sich das helle Tageslichtbad mit praktischer Eckbadewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Gegenüber liegt das geräumige Elternschlafzimmer, das durch seine ruhige Lage zum Entspannen einlädt.
Entlang des Flurs erreichen Sie auf der rechten Seite die moderne Küche, die im Kaufpreis enthalten ist und mit einer hochwertigen Granit-Arbeitsplatte ausgestattet wurde. Gegenüber befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gemütliche Abende. Am Ende des Flurs ergänzt ein weiteres Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, das Raumangebot der Wohnung.
Der Innenausbau wurde überwiegend im Jahr 2016 erneuert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die den Komfort dieser Immobilie abrundet.

Diese Eigentumswohnung in Saarbrücken-Rastpfuhl kombiniert ruhiges Wohnen mit familienfreundlicher Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Sie bietet den idealen Rahmen für Paare oder Familien, die stadtnah und zugleich entspannt wohnen möchten.

Ausstattung

Balkon
Innenausbau überwiegend 2016
Fenster aus 1995
Einbauküche

Energieausweis

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.10.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

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Sandro Italia

Herr Sandro Italia

Masterplan Immobilien

Tel.:
068311651212
E-Mail:
s.italia@masterplan-immobilien.de

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66802 schwalbach