Einfamilienhaus mit Weitblick und Potential

In traumhafter, ruhiger Wohnlage von Oberfelsberg eröffnet sich mit diesem freistehenden Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in bester Lage erfüllen möchten. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand.
Für das Haus liegen bereits genehmigte Baupläne vor, die ein modernes Zuhause mit einer großzügigen und zeitgemäßen Raumaufteilung vorsehen. Selbstverständlich besteht darüber hinaus die Möglichkeit, die Gestaltung an persönliche Wünsche und Bedürfnisse anzupassen und so ein ganz individuelles Wohnkonzept entstehen zu lassen.

Im Erdgeschoss teilt sich der aktuelle Grundriss mit ca.113m² wie folgt auf: Ein großzügiger Dielenbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Arbeitszimmer, eine begehbare Garderobe, sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Blick in den Garten.

Das Obergeschoss überzeugt auf ca. 98m² mit einem großen offenen Wohnbereich, der Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht bietet. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer – ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Flächen für Technik, Hauswirtschaft oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 939 m². Es bietet reichlich Platz für einen weitläufigen Garten, Terrassenflächen oder individuelle Gestaltungsideen im Außenbereich – perfekt, um die idyllische Umgebung und die schöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Ein idealer Ort, um sich langfristig den Traum vom Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Oberfelsberg zu erfüllen.

Die Immobilie befindet sich in Oberfelsberg, einem besonders ruhigen und naturnahen Ortsteil von Überherrn. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft sowie eine hohe Wohnqualität aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Trotz der sehr ruhigen und grünen Wohnlage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Überherrn sowie in den umliegenden Gemeinden.

Auch die Städte Saarlouis und Völklingen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeitangeboten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie an die Landeshauptstadt Saarbrücken.
Die Kombination aus ruhiger, idyllischer Wohnlage, viel Natur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen.