Einfamilienhaus in Überherrn Berus

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den besonderen Charme und die zentrale Lage in Berus. Auf einer Wohnfläche von ca. 164,69 m² und einem Grundstück von ca. 144 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten, um sich ein gemütliches Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Durch die Haustür gelangen Sie zunächst in die Diele, die Sie in die verschiedenen Bereiche des Hauses führt. Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt jedoch im Erdgeschoss über eine praktische Waschküche sowie eine zusätzliche Abstellkammer. Ein weiterer Vorteil ist die Garage mit direktem Zugang ins Haus, die Ihnen kurze Wege im Alltag ermöglicht. Vom Erdgeschoss aus haben Sie außerdem Zugang zum kleinen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Der Mittelpunkt des Wohnens befindet sich im ersten Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem herrlichen Ausblick und einem offenen Kamin eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die funktionale Küche, die direkt mit dem Esszimmer verbunden ist. So entsteht ein angenehmer Bereich für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dieser wurde im Jahr 2016 erweitert und ist überdacht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den herrlichen Ausblick in angenehmer Atmosphäre erleben.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Ein großzügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum wohlfühlen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche sowie das Elternschlafzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem weiteren Balkon haben. Ein zusätzlicher kleiner Raum eröffnet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise hervorragend als Arbeitszimmer, Ankleide oder praktische Abstellfläche.

Auch einige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2010, während Teile des Innenausbaus im Jahr 2016 erneuert wurden.

Dieses Einfamilienhaus vereint eine praktische Raumaufteilung, gemütliche Wohnbereiche, zwei Balkone und eine Garage mit direktem Hauszugang. Ob als Zuhause für eine Familie oder für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf – hier erwartet Sie eine Immobilie mit Potenzial, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Garage
herrlicher Ausblick
Garten
Balkon
überdachte Terrasse

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Berus der Gemeinde Überherrn. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohncharakter. Überherrn bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie an das regionale Straßenverkehrsnetz, sodass sowohl das tägliche Leben als auch die Erreichbarkeit der Nachbarstädte komfortabel gestaltet sind. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere wichtige Angebote sind im Gemeindegebiet und in der näheren Umgebung vorhanden. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnen im dörflich geprägten Umfeld mit einer zugleich praktischen Infrastruktur.