Provisionsfrei ! Exklusives Penthouse in Felsberg

Exklusive Neubau-Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse in Unterfelsberg.

Diese moderne Penthousewohnung befindet sich im obersten Geschoss eines 2025 errichteten Dreifamilienhauses, nur wenige Kilometer von der saarlouiser Innenstadt entfernt. Mit ca. 108 m² Wohnfläche und einer ca. 24 m² großen Terrasse bietet die Wohnung ein großzügiges und hochwertiges Wohnkonzept, das sich ideal für Singles oder Paare eignet.

Das Gebäude überzeugt durch zeitgemäße Architektur, großzügige Grundrisse und eine energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard. Besonders hervorzuheben ist die massive Bauweise aus Kalksandstein in Kombination mit einem Wärmedämmverbundsystem. Diese Bauweise zeichnet sich durch hervorragende Schallschutzeigenschaften und eine hohe Wärmespeicherfähigkeit aus und trägt zu einem angenehmen und ruhigen Wohnklima bei. Die kleine Hausgemeinschaft mit lediglich drei Wohneinheiten bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und ein nahezu hausähnliches Wohngefühl.

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über die Diele in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Küchenzeile mit Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden.

Großflächige, dreifach verglaste Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen schönen Blick in die umliegende Natur. Hochwertige Aluminium-Raffstores ergänzen die moderne Ausstattung und ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die ca. 24 m² große Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich oder eine gemütliche Lounge. Der Blick ins Grüne schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, deren Temperatur sich für jeden Raum separat regulieren lässt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe und ergänzt das energieeffiziente Gesamtkonzept des Gebäudes.

Von der Diele führt ein separater Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich zunächst der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der zentralen Technik beziehungsweise Steuerung der Fußbodenheizung. Im weiteren Verlauf des Flures liegt das separate Gästebad mit Dusche.

Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Daran schließt sich ein begehbarer Ankleidebereich an, über den das private Masterbad mit ebenerdiger Dusche erreicht wird. Diese durchdachte Anordnung schafft einen komfortablen Rückzugsbereich und sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen.

Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Penthousewohnung und ergänzt das Wohnangebot. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen separaten Weinkeller optional zu erwerben – eine besondere Ergänzung für Weinliebhaber.

Die Kombination aus hochwertiger Bauqualität, moderner Gebäudetechnik, großzügigen Wohnflächen und der weitläufigen Terrasse macht diese Penthousewohnung zu einem besonderen Zuhause. Die ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne und die Nähe zur Saarlouiser Innenstadt verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer guten Anbindung.

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort legen.

Neubau
Fußbodenheizung
Terrasse
Stellplatz
optional Weinkeller