Gewerbe, Praxis, Büro, Studio -Ladenlokal in Saarlouis City

Attraktives Ladenlokal mitten in Saarlouis – ca. 95 m² | Erweiterbar!

Ihre Geschäftsidee verdient den richtigen Standort!

Mitten in Saarlouis erwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal mit ca. 95 m² Fläche, großzügiger Schaufensterfront und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ob Einzelhandel, Büro, Kosmetikstudio, Praxis, Showroom oder Dienstleistungsunternehmen – hier können Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen!

Besonders attraktiv: Die Fläche kann bei Bedarf individuell erweitert werden – auf bis zu ca. 220 m²!

Die Räumlichkeiten:

Das ca. 95 m² große Ladenlokal bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedlichste Gewerbekonzepte. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine gute Möglichkeit, Ihr Unternehmen nach außen zu präsentieren.

Die vorhandene Raumaufteilung lässt verschiedene Nutzungskonzepte zu und kann nach Absprache an individuelle Anforderungen angepasst werden.

Wer mehr Platz benötigt, profitiert von der angrenzenden Neben- und Lagerfläche. Eine Erweiterung ist flexibel möglich – sowohl um einzelne Teilflächen als auch auf die gesamte Fläche von ca. 220 m².

Die zusätzliche Fläche verfügt über Dachluken mit Tageslicht und Frischluftzufuhr.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Einzelhandel oder Boutique
Kosmetik-, Beauty- oder Nagelstudio
Büro oder Agentur
Versicherungs- oder Beratungsbüro
Physiotherapie oder sonstige Praxis
Gesundheits- und Wellnessangebote
Showroom oder Ausstellungsfläche
Studio oder Schulungsräume
Individuelle Gewerbekonzepte

Die jeweilige Nutzung steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen.

Die wichtigsten Eckdaten

Ladenfläche: ca. 95 m²
Erweiterbar: auf bis zu ca. 220 m²
Lage: zentral in Saarlouis, nur wenige Gehminuten vom Großen Markt entfernt
Schaufenster: großzügige Schaufensterfront
Gestaltung: individuelle Anpassungen nach Absprache möglich
Verfügbarkeit: ab sofort
Zusätzliche Flächen: Lager-/Nebenflächen und Garage nach Vereinbarung

Mietkonditionen:

Nettokaltmie:
Nebenkosten nach Vereinbarung bzw. entsprechend der angemieteten Fläche.
Heizung (Fernwärme), Strom, Wasser und Telekommunikation werden direkt vom Mieter angemeldet, soweit technisch möglich.

Die Anmietung zusätzlicher Flächen ist gegen entsprechende Anpassung der Mietkonditionen möglich.

Jetzt besichtigen und Möglichkeiten entdecken!

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen gemeinsam, wie sich die Fläche an Ihre Vorstellungen anpassen lässt.

Ladenlokal
große Schaufensterfront
Umkleiden
Dusche und WC
Küche
Klima- und Lüftungsanlage (vom Vormieter)
Garage und Lager ggf. zusätzlich möglich

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Bibelstraße in 66740 Saarlouis und damit in zentraler Innenstadtlage. Der Große Markt und auch die Französische Straße sind in nur ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die zentrale Lage bietet insbesondere für kundenorientierte Gewerbebetriebe attraktive Voraussetzungen. Durch das große Schaufenster besteht eine gute Möglichkeit, das eigene Unternehmen sichtbar zu präsentieren und auf die angebotenen Leistungen aufmerksam zu machen.

Saarlouis verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist über die umliegenden Bundesstraßen sowie die A8 und A620 schnell erreichbar. Auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sind gut angebunden.

Durch die zentrale Innenstadtlage eignet sich der Standort für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungskonzepte – von Einzelhandel und Dienstleistungen über Praxis- und Gesundheitsangebote bis hin zu Sport- und Studiokonzepten.

Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die zentral in Saarlouis präsent sein und von einer guten Erreichbarkeit und hoher Nähe zur Innenstadt profitieren möchten.