Reihenmittelhaus in Überherrn-Wohnstadt, aktuell vermietet

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Überherrn-Wohnstadt ist derzeit vermietet und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit mit viel Zukunftspotenzial. Das im Jahr 1970 erbaute Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie bereits durchgeführte Modernisierungen.
So wurde das Dach im Jahr 2015 erneuert und die Gasheizung ca. 2017 installiert – zwei wesentliche Investitionen, die für langfristige Werthaltigkeit sorgen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Über eine charakteristische Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum in Form eines aktuell genutzten Schlafzimmers. Darüber hinaus befinden sich hier der Heizung/Waschraum.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der den Wohnkomfort ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Der nahegelegene Waldrand lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen und naturnahen Freizeitaktivitäten ein.

Dieses Reihenmittelhaus vereint solide Bausubstanz mit wichtigen Modernisierungen und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilem Nutzungskonzept dar.

– Dach 2015
– Gasheizung ca. 2017
– Garten
– Keller

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Überherrn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.
Überherrn überzeugt durch seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Saarlouis, Saarbrücken sowie ins benachbarte Frankreich. Dadurch ist die Lage auch für Pendler besonders attraktiv.
Zudem bieten zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung – wie Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Waldgebiete – einen hohen Erholungswert und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Wohnlage bei.