Gepflegtes Einfamilienhaus in Schwalbach

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schwalbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², einem großzügigen Grundstück von ca. 426 m² sowie einem weitläufigen Garten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in die Küche. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Geradeaus öffnet sich das Herzstück des Hauses – das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Der Essbereich verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang zur Küche und ermöglicht dadurch kurze Wege. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene entspannte Stunden im Grünen genießen können.

Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Balkon auf der Vorderseite des Hauses ist bequem über den Flur erreichbar und bietet einen schönen Platz für die erste Tasse Kaffee am Morgen. Der zweite Balkon mit Blick in den Garten befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zahlreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten. Neben einem weiteren Kellerraum steht eine Waschküche zur Verfügung, von der aus Sie direkten Zugang zum Garten haben. Darüber hinaus gelangen Sie vom Keller aus direkt in die im Haus integrierte Garage.

Auch in den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden im Jahr 2016 vollständig erneuert. Die Einfahrt zur Garage wurde 2024 neu gepflastert. Der rückwärtige Balkon wurde 2025 modernisiert und die Innenräume im Jahr 2026 renoviert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die großzügigen Außenflächen mit Terrasse, zwei Balkonen und dem weitläufigen Garten, der vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien bietet.

Eine im Haus integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Fenster 2016
Gasheizung 1992
Garageneinfahrt neu gepflastert 2024
Balkon erneuert 2025

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohnlage in Schwalbach. Die Umgebung bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und eignet sich ideal für Familien sowie alle, die ein entspanntes Zuhause mit guter Anbindung schätzen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind in Schwalbach und der näheren Umgebung bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.